Reformes integrals a Barcelona i Catalunya
Projecte i obra clau en mà amb experts en terres i patrimoni
Planifiquem, executem i lliurem la teva reforma integral amb un equip únic: arquitectura tècnica, coordinació d’oficis i especialització pròpia en paviments històrics i contemporanis (mosaic Nolla, hidràulic, marbre, terratzo, formigó). Unim artesania i mètode perquè el resultat sigui sòlid, funcional i bell.
Atenció de dilluns a dissabte. També per WhatsApp.
Què és una reforma integral i què inclou
Una reforma integral renova completament el teu habitatge o local: redistribució, instal·lacions, envoltant interior, acabats i posada en marxa. L’objectiu és que l’espai funcioni millor i es percebi nou, resolent tècnica i estèticament cada partida.
- Projecte i planificació: aixecament, proposta, memòria de qualitats i cronograma.
- Demolicions i paleteria: envans, reforços puntuals, anivellacions i aïllaments.
- Instal·lacions completes: electricitat, fontaneria i climatització, amb certificacions.
- Cuina i banys: disseny, mobiliari, sobretaules, sanitaris i enrajolats.
- Fusteries i pintura: portes, fronts d’armari, lacats, papers i esmalts.
- Paviments: recuperació de terres històrics (Nolla, hidràulic), poliment de marbre i terratzo, formigó, gres i opcions contínues.
- Tràmits i tancament: llicències/comunicacions, gestió de residus, neteja final i checklist de lliurament.
Especialistes en terres i patrimoni
Integram paviments modernistes i nobles dins de projectes contemporanis. Si el teu pis té Nolla o hidràulic, sabrem com recuperar-lo i posar-lo en valor.
Clau en mà i control d’obra
Un únic interlocutor i coordinació real d’oficis. Seguiment per fites, control de qualitat i comunicació clara durant tot el procés.
Pressupost tancat després de mesura
Ajustem abast i materials per evitar desviacions. Lliurem un pressupost tancat i un calendari realista abans de començar.
Serveis i especialitats
Treballem en habitatges, locals i comunitats a Barcelona i província. També col·laborem amb arquitectes i decoradors.
Habitatges (pisos i cases)
Redistribució, eficiència energètica, cuines i banys, fusteries, acústica i recuperació de terres històrics. Ideal per a pisos de l’Eixample o obres singulars.
Locals i oficines
Imatge de marca, instal·lacions, il·luminació, accessibilitat i llicències. Obertures i renovacions amb lliurament “clau en mà”.
Comunitats i pàrquings
Vestíbuls, escales i zones comunes. Paviments d’alt trànsit, senyalètica i millores de seguretat i il·luminació.
El nostre procés en 7 passos
Preus orientatius per m²
Els rangs canvien segons l’estat de l’habitatge, qualitats i complexitat. Tanquem el preu després de la mesura i el projecte.
| Superfície | Qualitat mitjana-baixa (aprox. 400–600 €/m²) | Qualitat alta (aprox. 800–1.000 €/m²) |
|---|---|---|
| 60 m² | 24.000–36.000 € | 48.000–60.000 € |
| 80 m² | 32.000–48.000 € | 64.000–80.000 € |
| 100 m² | 40.000–60.000 € | 80.000–100.000 € |
Nota: També hi ha casos bàsics des d’~300 €/m² i projectes premium que superen 1.000 €/m². Valorem el teu cas i ajustem abast i materials.
Llicències i tràmits a Barcelona
Abans d’iniciar l’obra, fem una consulta prèvia per confirmar el tipus d’intervenció (llicència, comunicat o assabentat) i agilitzar la tramitació.
- Reformes interiors sense afecció estructural: habitualment mitjançant comunicat/assabentat.
- Actuacions amb estructura o façana: requereixen llicència.
- Tramitació telemàtica disponible a l’Ajuntament de Barcelona.
T’assessorem i gestionem el tràmit que correspongui, incloent documentació tècnica i calendari.
IVA reduït del 10% (si escau)
Determinades execucions d’obra de renovació i reparació en habitatges poden tributar al 10% si es compleixen requisits legals (ús residencial, que hagin passat almenys 2 anys des de la construcció/rehabilitació i que els materials aportats no superin el 40% del cost de l’obra, entre d’altres).
En cada pressupost verifiquem si t’hi pots acollir i t’indiquem com fer-ho correctament.
Casos i galeria
Una imatge val més que mil paraules: selecció d’obres amb recuperació de terres històrics i acabats contemporanis.
Preguntes freqüents
Quant dura una reforma integral?
Depèn de l’abast, de l’estat inicial i de la logística de llicències i materials. Com a referència, un pis mitjà pot requerir entre 6 i 10 setmanes. Et lliurem un cronograma per partides abans de començar.
Què diferencia Expobrill?
A més de la gestió integral i el control d’oficis, aportem una especialització diferencial en terres històrics i contemporanis. Si el teu projecte inclou Nolla, hidràulic, marbre o terratzo, en podem recuperar i protegir el valor.
Puc conèixer un preu aproximat abans de la visita?
Sí. Compartim rangs per m² perquè t’hi situïs i, després de la mesura, tanquem pressupost i terminis. Si ho prefereixes, ens pots enviar plànols o mides per WhatsApp per a una orientació més fina.
Tramiteu llicències a Barcelona?
Sí. Fem la consulta prèvia i tramitació telemàtica (comunicat/llicència) quan correspon, per evitar demores innecessàries.
Quan s’aplica l’IVA reduït del 10%?
En obres de renovació o reparació en habitatges, quan es compleixen requisits legals (entre ells, materials aportats ≤ 40% del cost). Ho confirmem cas per cas i t’ho indiquem a l’oferta.
Comencem la teva reforma integral?
Explica’ns la teva idea i concertem visita per a mesura i pressupost tancat.